Investir en loi Pinel

Qu'est-ce que la loi Pinel ?

Le dispositif de la loi Pinel (Sylvia Pinel ministre du logement) est destiné à aider les particuliers investisseurs qui souhaitent investir dans un logement neuf tout en bénéficiant d'une réduction d'impôt sur le revenu.
Les investisseurs ont la possibilité d'acheter 2 logements par an en loi Pinel. La date d'achat doit être entre le 01/09/2014 et le 31/12/2016.

La loi Pinel et la loi Duflot : même combat ?

La loi s'inscrit dans la continuité du dispositif Duflot. Il encourage la construction du neuf dans des zones où l'offre immobilière est insuffisante.
En 2013, le dispositif Duflot ne permettait que 18% de réduction.
A savoir que la réduction d'impôt est plus avantageuse avec cette nouvelle loi, notamment les habitations qui peuvent se destiner à un membre du foyer fiscal, un ascendant ou descendant.

La loi Pinel et sa réduction d'impôts ?

Il s'agit d'une réduction d'impôts étalée sur 6,9 ou 12 ans pour le neuf ou l'ancien réhabilité en défiscalisation.
Elle est de 21% max. en métropole et 32% en outre-mer.
Accessible à tous les contribuables français, elle donne le droit de réduire le montant de son impôt de 21% dans la limite d'un investissement de 300 000€.

Les conditions ?

  • Le logement doit être neuf ou en Vefa (vente en état futur d'achèvement) et doit respecter des caractéristiques thermiques et des performances énergétiques correspondant au label RT2012
  • Seuls les logements situés en zone dite « forte tension » y ont accès
  • Le logement doit être loué nu, à usage d'habitation et pour une durée de 9 ans minimum
  • Tous les locataires n'y ont pas accès : il existe un plafond de ressource
  • Cette loi ne se cumule pas avec d'autres réductions d'impôts


Les informations complémentaires c'est par ici loi-pinel.defiscmag.com