Afin de favoriser la transition énergétique et de réduire l'impact environnemental du secteur de la construction, une nouvelle réglementation est entrée en vigueur au 1er janvier 2022. Désormais, la RE 2020 s'applique pour tout logement neuf en France, maisons individuelles comme immeubles collectifs d'habitation.
Quels sont les tenants et aboutissants de la nouvelle réglementation thermique ? Comment construire des habitations conformes à la norme ? Au-delà des exigences réglementaires, quels sont les avantages de la RE2020 pour les propriétaires ? Acteur engagé et constructeur de maisons en région Poitou-Charentes, Solis vous livre toutes les informations à connaître sur cette fameuse réglementation qui guide aujourd'hui de nombreux projets immobiliers.
L'application de la norme RE 2020 concerne toute construction neuve dans l'Hexagone. Dans un premier temps, cette norme ciblait uniquement les maisons et appartements. La nouvelle réglementation thermique s'est ensuite étendue aux immeubles de bureaux, bâtiments d'enseignement, extensions de maisons...
Succédant à la RT2012, la réglementation environnementale 2020 impose des critères stricts dans le but de concevoir des bâtiments à basse consommation et de réduire les émissions de gaz à effet de serre générées durant tout le cycle de vie des ouvrages.
Toute personne physique ou morale effectuant une demande de permis de construire doit respecter les préconisations de la RE 2020. Cette réglementation peut également servir de guide pour des travaux de rénovation.
Afin de réduire les émissions polluantes des logements neufs, diverses obligations ont été mises en place.
Par exemple, une étude thermique ainsi qu'une analyse du cycle de vie (ACV) sont les premières démarches à effectuer avant tout début de travaux. Ces formalités permettent de contrôler la conformité à la norme et d'obtenir l'attestation RE2020, document nécessaire pour se voir délivrer un permis de construire.
Le mode de construction des maisons et appartements est, lui aussi, impacté de manière significative par la réglementation actuellement en vigueur.
Réalisée par un expert indépendant durant la phase de conception, l'étude thermique permet de déterminer les besoins bioclimatiques des logements et d'orienter les choix de matériaux de construction, d'équipements, d'isolation...
La réglementation énergétique et environnementale incite notamment à sélectionner un approvisionnement éco-responsable en énergie primaire pour alimenter les réseaux de chaleur, des installations à haute performance énergétique, mais aussi une isolation thermique efficace, des matériaux à faible impact carbone...
Un projet de maison neuve oblige également à planifier des diagnostics à l'achèvement des travaux. Le but ? Vérifier que les ouvrages s'inscrivent bien dans un processus de croissance verte et obtenir un certificat RE2020 prouvant la bonne prise en compte des exigences réglementaires lors de la construction.
Les besoins bioclimatiques des bâtiments, leur consommation d'énergie primaire, le confort thermique et l'impact climatique sont donc quatre critères essentiels pour la construction d'une maison conforme à la réglementation environnementale.
Sur la base des données révélées par le rapport d'étude thermique et l'indice Bbio, il faut :
Le recours aux énergies renouvelables est une autre action concrète qui concourt à la réduction des émissions de CO2 et à l'objectif de sobriété énergétique dans la construction. Panneaux photovoltaïques pour alimenter le système de chauffage et les divers équipements électriques à l'énergie solaire, bois, géothermie, aérothermie et dispositifs éoliens sont autant de solutions pour une bonne mise en œuvre de la réglementation thermique. En plus, toutes ces installations vertes entraînent une réduction des coûts énergétiques à l'année pour les habitants.
Si son objectif premier consiste à améliorer la performance énergétique des bâtiments et à ancrer l'ensemble du pays dans le processus de transition écologique, la RE 2020 améliore aussi la qualité de vie de la population.
En tant que futur propriétaire, la construction d'un logement conforme vous garantit :
Alors que la précédente réglementation - RT 2012 - visait simplement à optimiser la performance énergétique des logements, sa nouvelle version tient compte de l'empreinte carbone globale des immeubles et de leur impact sur le réchauffement climatique.
En résumé, avec la RE 2020, on vise non seulement une conception bioclimatique, mais également un cycle de vie écoresponsable, de la construction jusqu'à la fin de vie des bâtiments.
Comme la RT 2012 avant elle, la RE 2020 oriente les choix en matière de conception, chauffage, refroidissement, production d'eau chaude sanitaire, éclairage et ventilation. Mais avec un indice Bbio abaissé de 30%, les exigences sont plus sévères.
La nouvelle réglementation environnementale intègre par ailleurs de nouveaux indicateurs. En plus du Bbio et du Cep, la conception d'un logement conforme nécessite de tenir compte des indices :
À noter que des évolutions réglementaires sont déjà programmées pour renforcer les exigences dans le futur. Alors que les seuils ont été révisés en 2025, de nouveaux critères sont attendus avec la RE2028, puis la RE2031.
Faire appel à un constructeur de maisons individuelles est une solution vivement recommandée pour bâtir en conformité avec la réglementation environnementale RE 2020. Ce type d'expert maîtrise les normes de construction sur le bout des doigts. En outre, les meilleures entreprises prennent généralement en charge toutes les démarches pour réaliser des habitations BBC, à faible impact environnemental. Certains constructeurs sont même spécialisés dans la réalisation de maisons passives et maisons à énergie positive.
Constructeur de maisons en Charente-Maritime et dans les Deux-Sèvres, Solis veille au bon respect de la RE2020 et va même plus loin afin d'anticiper les futurs seuils des RE2028 et RE2031.
Dans le cadre de votre projet de construction, notre équipe organise votre étude thermique et assure l'obtention de votre permis de construire.
De manière plus générale, nous privilégions, chez Solis Construction, les matériaux écologiques, de type recyclés, recyclables ou biosourcés. Nous contribuons à concevoir des maisons à faible empreinte carbone en proposant, entre autres équipements, des poêles et pompes à chaleur hautement performants.
Plusieurs labels témoignent de nos engagements en faveur de la planète. Grâce à l'utilisation de matériaux durables, bas carbone, à notre contribution active à l'économie circulaire et notre souci pour la biodiversité, nous avons été salués par l'association Maisons de Qualité et certifiés Ma Maison Vivante.
Pour anticiper les évolutions réglementaires, nous proposons également un concept d'éco-logis. Celui-ci vous garantit une maison individuelle pleinement écoresponsable. Exposition stratégique, grandes ouvertures et plan compact sont quelques-unes des clés de notre conception bioclimatique. Les maisons écologiques Solis sont ainsi sources d'économies, avec des consommations d'énergie réduites, un usage du chauffage optimisé et des déperditions thermiques limitées.
L'utilisation d'outils de modélisation perfectionnés et de logiciels de calcul carbone, ou encore la gestion des déchets de chantier, sont autant d'avantages qui vous assurent un projet de construction respectueux du vivant et de l'environnement.
Avec Solis, votre maison ne sera pas simplement réalisée en conformité avec la norme en vigueur. Elle se démarquera par un très faible bilan carbone et vous garantira des économies d'énergie !
Grâce au formulaire disponible sur cette page, demandez, en quelques clics, votre devis pour construire votre maison RE2020 en Poitou-Charentes.